新竹徵收地
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新竹徵收地 春明地產 新竹市北大路2樓及3樓商業店鋪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7976 萬
- 參考單價：23.46 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
北大路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：曼哈頓
- 總坪數：340 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 車位描述：B2-17、18、23、24、25、26
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：私立曙光女中、市立三民國中、市立三民國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：12000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：私立曙光女中、市立三民國中、市立三民國小
鄰近公園：三民公園
生活機能：果菜市場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新竹黃金地段，具備商業投資潛力，但目前不建議直接購買。主要理由在於「資訊嚴重不一致」。資料表顯示總坪數 340 坪且不含車位，但房源文案卻寫約 107 坪並贈送 7 個車位，此類數據落差高達三倍以上，極可能是標錯價格或坪數，甚至涉及產權瑕疵。此外，標題特別標註「徵收地」需格外審慎，須確認土地使用限制是否影響商用價值。
若您對該地段有強烈投資需求，建議務必親自核對土地謄本、建物登記簿與實際測量資料，並在確立所有數據（特別是坪數與車位）一致且無法律爭議後，再考慮議價下訂，以降低財務損失風險。
問與答
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黃春明(仲介，收取服務費)
暱稱：春明地產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-881699
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總店 其他
經紀業名稱: 春明地產有限公司
證號: (102)竹縣地經字第00228號
新竹徵收地
春明地產-035551111
新竹縣竹北市縣政二路33號
春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之出租、頂讓、買賣，或者土地(包含住宅區或商業區建地、農地、農舍、工業地、廠房、山坡地、徵收地、原住民保留地)出租、買賣，都是我們服務的範圍。
誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊
經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
第二十一屆 經紀人金仲獎楷模
室內電話：035551111
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